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贈与について（４）住宅取得等資金の贈与の特例
2021/01/28
子供や孫が
マイホームを新築・購入・増改築する時に
かかる資金を、
祖父母や親が贈与した時に、
一定額までは贈与税がかからない、
非課税で贈与できる特例です。
※この場合の祖父母や親は
自分の祖父母や親（直系尊属）
である必要があります。
配偶者の祖父母や親からの贈与は適用外です。
非課税になる金額は、
2021年（H33）3月31日まで、
省エネ等住宅の場合は1,500万円
それ以外の住宅の場合は1,000万円です。
2021年（H33 ）4月1日からは、
省エネ等住宅の場合は1,200万円
それ以外の住宅の場合は700万円と、縮小されます。
※国税庁「住宅取得等資金の贈与税の非課税」のあらましより抜粋
縮小されるといっても、
これだけ大きな金額が非課税で贈与できることは
受け取る人にとっては有り難いお話です。
この特例を受けるための要件がいくつかあります。
下記が代表的な要件です。
- 直系尊属からの贈与であること
- 贈与を受けた年の1月1日において20歳以上であること
- 贈与を受けた年の所得税に係る合計所得金額が2,000万円以下であること
- 契約を2021年12月31日までに結び、消費税が10％の契約
- 贈与を受けた年の翌年3月15日までにそのマイホームに住むこと（原則）
- マイホームにも建築年月や耐震基準、広さなどの要件あり
実際にこの特例を使えるか否かは、
細かい要件や日程の確認をすることが
重要になります。
今年中にマイホーム購入を予定しており、
祖父母や親から援助が望めるときは、
この特例が利用できます。
※特例を受けるためには、贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日までの間に手続きが必要です。
安本 貴子（やすもと たかこ）
2人子どものママ、個人事業主の妻、そしてファイナンシャルプランナー（CFP®）の安本貴子です。
今はFPの私も、独身時代はお金に無頓着に過ごしていました。
その後、自営業の家に嫁ぎ、家計管理から年金、健康保険、税金など、
お金まわりを一手に引き受けることに。
お金の知識のなさをカバーするため、
子育ての傍ら、通信教育でコツコツと勉強し、
FP（ファイナンシャルプランナー）の資格を取得。
そして、FP事務所で8年間の実務を経験後、
やすもとファイナンシャルプランニング事務所を設立しました。
人生は1度きり、
そして当たり前だけど、
自分の人生は他の誰のものでもなく、
自分のもの。
人生という大海を進んでいくのに、
波に流されるまま進むのも一つの方法、
自分で「舵」をとって進んでいくのも一つの方法。
波に流されたとしても、
しっかり「舵」をとっていたとしても、
大切な自分の人生において、
生きていくうえで必要なお金の知識は
持っていたほうが、安全に進んでいけると考えています。
お金のことだけでは幸せになれないかもしれませんが、
生きていくには必要なお金に見通しがついていると、
安心感があります。
安心感があると余裕が生まれます。
余裕が生まれれば、選択の自由が生まれます。
働く自由・働かない自由
どこに住む？
何をして時間を過ごす？
あなたが欲しい時間はどんな時間？
毎日をごきげんに過ごすために、
大切なあなたの時間のために、
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